Cijene nekretnina u Hrvatskoj su više nego što su bile 2008. i 2009.
godine, a Zagreb i obala u apsolutnim iznosima imaju najveće cijene
ikad, kazao je gostujući u Novom danu Boro Vujović, stručnjak za tržište nekretnina, piše N1.
“Činjenica je da ovaj ciklus porasta cijena traje od 2016. godine, s tim
da je najveći porast prisutan ove godine. Pitanje je koliko dugo ovakva
situacija može trajati s obzirom na sve čimbenike koji utječu na
tržište nekretnina”, kazao je Vujović.
Potvrdio je da unatoč tim okolnostima trgovina nije stala.
“Prometa ima apsolutno. Činjenica je da cijene rastu jer je potražnja
veća nego ponuda. Svi kupuju. Na razini Hrvatske, 30 posto kupoprodaje
su stranci i to značajno utječe na naše tržište. Naše su cijene niske u
odnosu na Austriju, Njemačku i šire. U Zagrebu su najveći postotak kupci
izvan Zagreba koji kupljuju nekretninu u Zagrebu, a onda svi ostali”,
kazao je Vujović.
Vujović smatra da je izgledni ulazak u zonu Schengena jedan od
razloga pojačanog interesa stranaca, ali da to nije glavni razlog.
“Inflacija i čuvanje vrijednosti novca je aposlutno jedan od razloga
zašto ljudi kupuju. Dio toga je i ulazak u euro, a važan je i ulazak u
Schengen, koji će imati također veliki učinak jer će biti brži protok
ljudi i robe. Isto tako, u vrijeme korone ljudi su shvatili da mogu
raditi od doma i da im je možda ljepše živjeti negdje u prirodi, uz
more…”, pojašnjava stručnjak za nekretnine.
Upitan jesu li neke cijene doista napuhane, Vujović kaže da trenutno vlada određena euforija koja ponese ljude.
“Dio nekretnina nije oglašen po realnim cijenama i to nisu cijene po
kojima će se realizirati. Treba uzeti u obzir da trendove postavljaju
novogradnje. Činjenica je da je u ovoj godini 15 posto viša cijena
građevinskog materijala, da su zemljišta skupa, nema radne snage,
profitabilnost investitora je vrlo upitna”, kazao je Vujović.
Napominje da je recesija vani već krenula te da je pitanje samo vremena kada će se i kod nas osjetiti.
“Ono što je naša mikropriča je turistička sezona za koju se
najavljuje da će biti dobra. Dok je novca od turizma i na tržištu
nekretnina je dobro”, kazao je Vujović zaključivši da bi do promjene
trendova na tržištu nekretnina trebalo doći krajem godine.