Cijene nekretnina u Crnoj Gori na početku 2014. godine su neznatno niže nego na kraju godine prije, dok su na godišnjem nivou zabilježile pad od 1,8 posto, pokazuju podaci Zavoda za statistiku Crne Gore.
Crnogorska metropola turizma, Budva, i dalje je rekorder po visini prosječne cijene kvadrata. U 2013. godini, najveća prosječna cijena stanova ugovorena je upravo u Budvi i iznosi 2.420 eura. Prosječna cijena kvadrata u novogradnji u Nikšiću iznosi 588 eura, u Baru 931 euro, a u Podgorici 1.110 eura, prenosi Anadolu Agency.
Neznatan pad cijena nekretnina uslovio je i da broj prodatih stanova u novogradnji u Crnoj Gori u posljednjem prošlogodišnjem kvartalu bude veći 20,2 odsto u odnosu na isti period 2012, dok je 32,6 odsto veći u odnosu na treći kvartal prošle godine. U Podgorici je prodato najviše stanova, 185.
Iz Monstata su objasnili da podaci obuhvataju novoizgrađene prodate stanove, odnosno one za koje je zaključen ugovor o kupoprodaji. Ukupna cijena stana obuhvata cijenu građenja, uređenja građevinskog zemljišta i ostale troškove. Cijenu uređenja građevinskog zemljišta čini pribavljanje zemljišta, rušenje objekata, izrada detaljnih urbanističkih planova i projekata, ispitivanje terena, sanacioni radovi, uređenje terena oko zgrade, komunalno opremanje zemljišta i slično. Cijene koje se objavljuju su prosječne, odnosno rezultat su različitih karakteristika izgradnje i razlike u mjesecu u kome je sklopljen kupoprodajni ugovor na jednoj teritoriji, grada i Crne Gore.
Crna Gora ima 314.704 stana. Od toga, u gradovima 177.398, a u ostalim naseljima 137.306.
Za sezonsko stanovanje koristi se 61.860 stanova, za stanovanje 247.354, za obavljanje djelatnosti 3.755, u 58.978 stanova niko ne stanuje, privremeno je nenastanjenih 51.927, a potpuno napušten je 7.051 stan.
Ovi statistički podaci pokazuju da u Crnoj Gori, zemlji sa oko 621 hiljadom stanovnika, na dva stanovnika dođe jedan stan, odnosno, statistički, na svakog drugog Crnogorca dođe po jedan stan. Kad se ovome suprotstave podaci o broju podstanara, jasno je da je mnogo ljudi sa dva i više stanova i da je kuća za odmor i vikend stanovanje u Crnoj Gori sve više.
Naime, podatak da se 61.860 stanova koristi samo u sezoni govori da je ta brojka duplo veća nego u prethodnom popisu. U Monstatu su izračunali da najviše stanova ima u Podgorici – 72.688, a najmanje u Plužinama – 2.116. Istovremeno, najmanji porast gradnje je na Cetinju, a najveći u Budvi.
Vlasnik jedne građevinske kompanije u Crnoj Gori Blagota Radović, u izjavi za Anadolu Agency, kaže da se u narednom periodu može očekivati neznatan pad cijena stanova.
„Cijena kvadrata stana u Podgorici kreće se od 850 do 1.600 eura. Trenutno vlada slabo interesovanje za kupovinu stanova. Vjerujem da kada bi banke građanima nudile bolje kreditne uslove, da bi zainteresovanost bila veća. U regionu je kamata na kredit niža nego u Crnoj Gori. Zbog nižih cijena, ljudi sve više traže stanove na periferiji grada. U narednom periodu očekujem blagi pad cijena nekretnina“, kazao je Radović.