Kompanija Balkan Asset Managment podnijela je novi zahtjev za izdavanje lokacijskih uslova za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa Mind Tower na Bežanijskoj kosi, nakon što je prethodni zahtjev odbačen zbog nedostataka u idejnom rješenju. Postupak po novom zahtjevu je u toku, piše Biznisinfo.ba.
Planirani kompleks sastoji se od tri lamele uključujući neboder visine čak 120 metara, odnosno oko 35 spratova, uz dodatne stambene i poslovne sadržaje.
Riječ je o jednom od najvećih planiranih privatnih građevinskih projekata u ovom dijelu Novog Beograda. Kompleks bi trebao biti izgrađen na lokaciji između autoputa i Ulice partizanske avijacije, a prema ranijim planovima uključuje visoku kulu koja će dominirati panoramom ovog dijela grada.
Ko stoji iza projekta
Vlasnik kompanije Balkan Asset Managment je Mladen Milanović Kaja, koji se smatra najbogatijim poduzetnikom u Republici Srpskoj i jednim od najmoćnijih poslovnih ljudi u Bosni i Hercegovini.
Kako je BiznisInfo.ba ranije pisao, njegovo poslovno carstvo obuhvata bankarstvo, trgovinu, građevinarstvo, nekretnine i infrastrukturu, a značajan dio prihoda ostvaruje i van BiH, posebno u Sloveniji.
Milanović je vlasnik najveće banke u Republici Srpskoj – Nove banke, kao i Atos banke, čime njegova bankarska grupacija drži oko 40 posto tržišta u RS-u. Osim finansijskog sektora, poznat je i kao vlasnik kompanije MG Mind, koja posluje u trgovini, niskogradnji, visokogradnji i prometu nekretnina.
Stanogradnja i megaprojekt u Sloveniji
Kroz svoje kompanije Milanović gradi stambeno-poslovne komplekse na najprestižnijim lokacijama u Banjoj Luci, upravlja infrastrukturnim firmama poput Mrkonjić puteva, te posjeduje niz strateških nekretnina i udjela u ključnim preduzećima.
U Sloveniji je prisutan kroz firmu KPL, jednu od vodećih kompanija za održavanje cesta, kao i kroz investiciju u megaprojekt Stožice u Ljubljani.
Najavljeni projekat u Beogradu pokazuje da Milanović nastavlja širenje poslovanja i na srbijansko tržište nekretnina, gdje bi “Mind Tower” mogao postati jedna od njegovih najprepoznatljivijih investicija izvan Bosne i Hercegovine.
Zašto je prvi zahtjev odbačen
Podsjetimo, Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture ranije je odbacilo prvi zahtjev ove kompanije. Zahtjev za izdavanje lokacijskih uslova – što je prvi korak u pripremi gradnje – je odbačen jer nadležni organi nisu mogli da izdaju uslove za projektovanje zbog nedostataka u dostavljenom idejnom rešenju, izvijestila je eKapija.
Infrastruktura željeznice Srbije navela je da nije moguće izdati tehničke uslove dok se ne dostavi elaborat uticaja izgradnje na postojeći željeznički tunel, kao i dokumentacija koja prikazuje način fundiranja objekata i njihov položaj u odnosu na tunelsku cijev.
Dodatne primjedbe dostavila je i Uprava za preventivnu zaštitu od požara i eksplozija MUP-a, koja je ukazala na više nedostataka u vezi sa evakuacionim putevima, sigurnosnim stepeništima, pristupom vatrogasnim vozilima, garažnim prostorima i mjerama zaštite od požara.
Kula od 120 metara
Planirani kompleks sastoji se od tri lamele: kule A spratnosti 4Po+Pr+4/4Po+Pr+35, lamele B spratnosti 5Po+Pr+14/5Po+Pr+16 i lamele V spratnosti 5Po+Pr+4/5Po+Pr+7/5Po+Pr+9.
Kompleks je ranije bio poznat kao Tempo Tower, kada je kao investitor figurirala kompanija PD Tempo Company. Projekat je predstavljen javnosti početkom 2024. godine kao jedan od novih prepoznatljivih objekata na zapadnom ulazu u Beograd.
Prema tadašnjem idejnom rješenju arhitektonskog studija Bureau Cube Partners, kompleks je trebalo da ima dominantnu kulu visine oko 120 metara, uz ukupnu bruto razvijenu građevinsku površinu od oko 112.000 m2. Projekat je predviđao stambene, poslovne i komercijalne sadržaje, kao i višespratnu podzemnu garažu.
Izmjenama plana detaljne regulacije za područje između Bulevara Arsenija Čarnojevića, kompleksa Studentskog sportskog centra i ulica Blagoja Marjanovića Moše i Partizanske avijacije, lokacija je definisana kao prostor za novi stambeno-poslovni kompleks, koji bi trebalo da postane novi vizuelni simbol Bežanijske kose.