U BiH je u prvom kvartalu 2016.
prodano 410 novoizgrađenih stanova po prosječnoj cijeni od 1.506 KM po
kvadratu, podaci su Agncije za statistiku BiH.
Prosječna cijena prodanih stanova u
odnosu na prosječnu cijenu u 2015. godini manja je za 8,4%, a u оdnоsu nа prvi
kvartal 2015. gоdinе manja je za 8,8%.
U strukturi prosječne cijene prodanih
stanova (1.506 KM), cijena gradnje i dobit izvođača iznose 64 posto, ili 958
KM, cijena građevinskog zemljišta je 148 KM, dok na ostale troškove,
uključujući i PDV otpada 400 KM.
Prosječna kvadratura prodanih stanova
je 52,75 KM.
U većini agencija za nekretnine u RS
ističu da su cijene nekretnina dosta niže nego prethodnih godina, ali da je
broj kupaca gotovo prepolovljen. U
banjalučkoj agencije za nekretnine “Euro-agent” cijene kvadrata stana u
Banjaluci zavise isključivo od lokacije i gradnje, i kreću se od 1.400 do 2.000 maraka. Dodaju i da je broj kupaca posljednjih godina sve manji i da je
uglavnom riječ o mladim bračnim parovima. U agenciji Horizont ističu da se
kupci uglavnom odlučuju za manje stanove, do 50 metara kvadratnih
površine. Što se tiče kuća, kažu da njih ima dosta u ponudi, ali da se građani
rijetko odlučuju da ih kupe zbog enormno visokih cijena.
U agenciji za nekretnine Šaljić kaže
da je u Sarajevu i u protekloj godini i u ovoj godini zabilježena velika potražnja ali i ponuda
stanova, kako u novogradnji tako i u starijim zgradama. Cijene se kreću od 1.000
do 5.000 KM, u zavisnosti o kom dijelu grada je riječ. Najviše se traže manji
stanovi od 38 do 55 kvadrata.
Ništa bolja situacija sa prodajom nije
ni u Mostaru. Kamel Ratkušić, vlasnik mostarske agencije za promet nekretnina
„Agent”, kaže da iako u ovom gradu trenutno cijene polovnih i novih
stanova imaju realnu cijenu, osjetno je da je kupovna moć stanovništva
drastično opala i kupovine jednostavno nema