Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini u 2026. godini ispisuje nove, rekorderke stranice, a najnoviji podaci o cijenama novogradnje donijeli su iznenađenje koje niko nije očekivao. Dok se fokus javnosti godinama vrti oko Sarajeva kao najskupljeg mjesta za život, statistika za prvi kvartal ove godine pokazala je da titulu “najskupljeg” sada drži jedan drugi grad.
Poređenje cijena kvadrata novogradnje u BiH
Prema zvaničnim podacima za prvi kvartal 2026. godine, cijene u pojedinim gradovima drastično odskaču od republičkog prosjeka:
Trebinje skuplje od glavnog grada
Prosječna cijena kvadrata novog stana u Trebinju u prva tri mjeseca ove godine dostigla je nevjerovatnih 4.577 KM. Poređenja radi, Sarajevo, koje je donedavno bilo nedodirljivo na vrhu liste, u istom periodu bilježi prosječnu cijenu od 4.226 KM po kvadratnom metru. Ovaj podatak potvrđuje da potražnja za nekretninama u najjužnijem gradu Republike Srpske ne jenjava, uprkos tome što su cijene za prosječnog građanina postale misaona imenica.
Pročitajte još:
Stanje u ostalim gradovima i rast tržišta
Dok Trebinje drži rekord, ni ostali veći centri u RS ne zaostaju mnogo. Banja Luka se ustalila na visokih 3.881 KM po kvadratu, dok se Istočno Novo Sarajevo pozicioniralo sa prosječnom cijenom od 2.875 KM.
Statistika pokazuje nevjerovatnu aktivnost:
- Rast prodaje: U Republici Srpskoj je u prva tri mjeseca prodato 957 stanova, što je nevjerovatan skok od 80,9% u odnosu na isti period prošle godine.
- Ukupna vrijednost: Prodaja stanova u RS “teška” je oko 146,4 miliona KM.
- Najaktivniji gradovi: Banjaluka (189 stanova), Prnjavor (118), Trebinje (94), Prijedor (89) i Istočna Ilidža (87).
Budućnost tržišta nekretnina u BiH
Na nivou cijele Bosne i Hercegovine, prosječna cijena novog stana iznosi 3.701 KM, što predstavlja rast od 20,4% u odnosu na prošlu godinu. Iako su cijene stanova u BiH 2026. godine visoke, a kupovna moć građana osjetno opada, statistika pokazuje da se novogradnja i dalje prodaje brže nego ikada.
Postavlja se pitanje – ko su kupci koji “peglaju” ove cifre i dokle cijena kvadrata novogradnje može rasti prije nego što balon konačno pukne?