Prema najnovijim podacima Zavoda za statistiku RS, od aprila do juna
ove godine prodato je 248 novih stanova što je za dva odsto manje u
odnosu na isti prošlogodišnji period.
Podaci su još nepovoljniji za firme koje se bave stanogradnjom ako se
u obzir uzme da je broj prodatih novih stanova u drugom kvartalu ove
godine manji za 36,2 odsto u odnosu na prosječan broj prodatih stanova u
2017. godini.
Kvadrat novih stanova iz mjeseca u mjesec sve je skuplji, što
potvrđuju i statistički podaci prema kojima je prosječna cijena prodatih
novih stanova u drugom tromjesečju ove godine po kvadratnom metru
iznosila 1.571 marku što je za 178 maraka više nego u istom periodu
lani.
Izvršni direktor preduzeća “Gradip” iz Prnjavora Milan Bijelić kaže
da je na pad prodaje najviše uticalo poskupljenje, a loš statistički
pokazatelj pravda i odličnim prodajnim rezultatima koji su obilježili
prošlu godinu i koje je sada teško dostići.
“Prodaja stanova tokom 2017. je bila rekordna u posljednje četiri
godine i trenutni pad je normalan jer je potražnja očigledno lani
dostigla vrhunac. Do kraja godine očekujemo da broj prodatih stanova
bude na nivou prošlogodišnjih”, optimističan je Bijelić. Ističe da je
na višemjesečni rast cijena uticala veća potražnja od ponude, koja je
naročito bila izražena u najvećem gradu Srpske.
“Najveća potražnja ja stanovima je u Banjaluci, u kojoj jedno vrijeme
nije bilo kvalitetne ponude, a lani je gradnja i prodaja doživjela
procvat”, naveo je Bijelić.
Dodao je da prodaja dobra ide u svim dijelovima Srpske.
“Novi stanovi se odlično prodaju i u Bratuncu, Prnjavoru, Derventi a
podjednako ih kupuje domaće stanovništvo i ljudi iz dijaspore. Najčešći
kupci su mladi bračni parovi, a polovina njih do krova nad glavom dolazi
uz pomoć kredita”, rekao je Bijelić i ocijenio da cijene do kraja
godine više ne bi trebalo da rastu.
Ekonomista Zoran Pavlović ističe da je već duže prisutan trend
ulaganja novca u nekretnine, jer građani to smatraju dobrom
investicijom, mnogo boljom od štednje u bankama.
“Naši ljudi iz dijaspore izbjegavaju da drže novac na računima jer
evropske banke i te kako naplate čuvanje para, tako da je za njih
kupovina stana mnogo isplativija investicija. Mlade porodice imaju
realnu potrebu za stvaranjem doma i tu nema mnogo oscilacija u
kupovini”, rekao je Pavlović.