Donedavno relativno kompaktan grad, Madrid je na putu da postane metropola nalik Parizu ili Londonu, sa zonama koje se šire van njegovih administrativnih granica.
Grad duhova, koji je bio poluprazan više od decenije, sada ponovo privlači kupce nekretnina.
Prema procjenama vlade, populacija tog područja koje trenutno broji 7 miliona ljudi, povećat će se za još milion u narednih 15 godina.
U Seseni, oblasti blizu Madrida koja je postala poznata kao jedan od takozvanih „gradova duhova“ nastalih nakon pucanja balona nekretnina u Španiji 2008. godine, danas se useljavaju porodice iz srednje klase koje su istjerane iz centra grada zbog ozbiljne stambene krize.
Poluzavršen i poluprazan više od decenije, Sesena sada ponovo postaje gradilište.
Segis Gomez, agent za nekretnine u Seseni, rekao je da je potražnja za stanovima toliko velika da postoji lista čekanja sa 70 ljudi koji traže stan za iznajmljivanje.
Prvi poziv stigao je dvije minute nakon što je Gomes objavio oglas za stan u Seseni – kompleksu koji je stekao reputaciju „grada duha“ nakon kolapsa tržišta nekretnina 2008. godine.
Nekada poluprazan kompleks 40 kilometara južno od prijestolnice danas je u potpuno drugačijem stanju – porodice iz srednje klase, koje su bile istjerane iz centra zbog stambene krize, sada se useljavaju. U međuvremenu, gradnja je ponovo pokrenuta.
Cijene nekretnina su povratile svoju prvobitnu vrijednost nakon što su tokom krize pale za 50 posto, dodao je Gomes.
Kako raste nezadovoljstvo zbog cijena stanova u Španiji, premijer Pedro Sanchez je osiguravanje pristupačnog stanovanja postavio kao jedan od svojih ključnih prioriteta – čak i dok podstiče rast stanovništva kroz imigraciju.
Razmjeri izazova najbolje se vide u Madridu, koji je tokom 2024. godine narastao za 140.000 ljudi, ali je izdao građevinske dozvole za svega 20.000 novih stanova.
Madrid trenutno ima deficit od 80.000 do 100.000 stanova, koji svake godine raste za još 15.000. Regionalne vlasti planiraju izgradnju 110.000 novih stambenih jedinica do 2028. godine, izjavio je zamjenik ministra za stanogradnju Jose María Garcia.