Prosječna mjesečna stanarina za stan u centru Banjaluke u julu ove godine iznosila je 700 KM, dok su stanovi van centra iznajmljivani za oko 580 KM, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.
„U poređenju s tim, prosječna kirija u centrima gradova širom Republike Srpske iznosila je 498 KM, a van centra 388 KM“, navode iz Zavoda.
Kada je riječ o kupovini stanova, cijene pokazuju sličan trend. Prosječna cijena kvadrata u Republici Srpskoj u julu iznosila je 3.167 KM, dok je u Banjaluci bila znatno viša – čak 3.649 KM po metru kvadratnom.
Analiza tržišta pokazuje da su dvosobni stanovi među najtraženijim na banjalučkom tržištu. Njihova cijena značajno varira u zavisnosti od lokacije, stanja i opremljenosti.
Tako se dvosoban stan u starogradnji, veličine oko 55 kvadrata, u naseljima poput Mejdan/Obilićeva može pronaći za oko 95.000 do 120.000 KM. U novijim zgradama, sa garažom i modernom opremom, cijene za stanove od 60 do 70 kvadrata kreću se između 200.000 i 300.000 KM.
Najviše iznose luksuzni dvosobni stanovi u centru grada, gdje kvadrat dostiže rekordne vrijednosti. Primjeri iz oglasnika pokazuju da takvi stanovi koštaju i preko 400.000 KM, a pojedini dostižu i 460.000 KM, zavisno od kvadrature i opremljenosti.
Stručnjaci za nekretnine objašnjavaju da na cijenu utiču ograničena ponuda novogradnje, sve veća potražnja, ali i činjenica da se stanovi često kupuju kao investicija za izdavanje.
Građani, međutim, sve teže prate ovaj trend, pa mnogi ističu da kupovina dvosobnog stana u Banjaluci postaje gotovo nedostižan cilj za prosječne plate.