Utvrđena vrijednost nekretnina iznosi 34.494.800 evra, ali minimalna cijena ispod koje se ne mogu prodati na prvoj licitaciji jeste tri četvrtine utvrđene vrijednosti.
Trgovački sud u Zagrebu donio je zaključak kojim će prodaju nekretnina Name u stečaju, procenjenih na nešto manje od 34,5 miliona evra, sprovesti Finansijska agencija (Fina) putem elektronske javne licitacije.
Uslovi prodaje odnose se na nekretnine Name – kuću, vrt i dvorište u zagrebačkoj Ilici 4. i 6., ukupne površine 3.600 kvadratnih metara, na kojima je upisano razlučno pravo Croatia osiguranja i Republike Hrvatske. Takođe je upisana i zabilježba na osnovu rješenja Gradskog zavoda za zaštitu spomenika i kulture iz Zagreba o preventivnoj zaštiti robne kuće Nama u Ilici i Radićevoj ulici 1, do donošenja rješenja o proglašenju kulturnog dobra.
Utvrđena vrijednost nekretnina iznosi 34.494.800 evra, dok minimalna cijena na prvoj licitaciji ne može biti niža od tri četvrtine te vrijednosti, na drugoj licitaciji ispod polovine, a na trećoj ispod četvrtine utvrđene vrijednosti. U slučaju četvrte licitacije početna cijena iznosi jedan evro.
U sudskom zaključku se navodi i da prvi razlučni povjerilac u prednosnom redu može izjaviti da kupuje nekretninu i da svoja potraživanja koristi za prebijanje, te da je depozit koji kupac mora da uplati 15 posto utvrđene vrijednosti.
Kupac nekretnina obavezan je da, zajedno sa nekretninama, kupi i preuzme trgovačku robu koja se nalazi u svakoj od nekretnina, osim robe koja je u komisionoj prodaji. Ukoliko kupac ne zaključi ugovor o kupoprodaji trgovačke robe u propisanom roku i u narednom roku od 30 dana ne isplati kupoprodajnu cijenu, prodaja nekretnina će biti proglašena nevažećom, navodi se u rješenju.
Kupac je dužan da nastavi poslovanje i preuzme zaposlene u naredne dvije godine.
Prosječna vrijednost trgovačke robe u Nami u Ilici iznosi 1,35 miliona evra, a kupac može kupiti i komisionu robu prosječne vrijednosti od 1,9 miliona evra, ukoliko se postigne dogovor sa stečajnim upravnikom.
U sudskoj odluci se naglašava da je kupac nekretnina dužan da nastavi poslovanje dužnika i da preuzme postojeće zaposlene u trajanju od dvije godine, računajući od dana primopredaje nekretnine. Kupac je obavezan da preuzme zaposlene tako što će svakome ponuditi ugovor o radu pod istim uslovima koje su imali kod stečajnog dužnika (Name) i da potpiše ugovor sa svim zaposlenima koji prihvate ponuđeni ugovor.
“Ukoliko kupac ne zaključi ugovor-sporazum o nastavku poslovanja i preuzimanju zatečenih zaposlenih u propisanom roku, i ne potpiše ugovore o radu sa zaposlenima koji su prihvatili ponuđene ugovore, prodaja nekretnina će se oglasiti nevažećom“, navodi se u zaključku. Napominje se i da trenutno 160 zaposlenih radi u Nami u zagrebačkoj Ilici.
Prodaja nekretnina Name je pokrenuta nakon što je u decembru 2023. godine, više od 23 godine nakon otvaranja stečaja, usvojen zahtjev Croatia osiguranja za suđenje u razumnom roku, navodi Poslovni.hr.