Služba za zajedničke poslove Vlade RS u novoj tenderskoj
dokumentaciji navela je da bi kroz dva lota trebalo da bude riješen
problem dilatacije (oko 7.000 KM), ali i drenaža na krovu objekta
poznatijem kao Kula (oko 42.000 KM).
Za zgrade, koje su useljene u novembru 2007. godine i koje su koštale
200 miliona KM, tek je istekao desetogodišnji garantni rok, a Vlada već
mjesecima traži najbolje ponuđače koji bi riješili ove probleme.
Iako je još u maju ugovor za sanaciju Kule dodijelila
Tehničko-tehnološkom birou “Tenzo” iz Banjaluke, odluka o izboru
ponuđača je poništena u julu jer su u ovoj firmi, prema Vladinom
obrazloženju koje je u posjedu CAPITAL-a, odbili da zaključe ugovor pod uslovima navedenim u tenderskoj dokumentaciji i prema ponudi koju su dostavili.
“Tehničko-tehnološki biro „Tenzo” je 10. jula uputio dopis
ugovornom organu u kojem se izjašnjava da nije u mogućnosti da prihvati
rok izvođenja radova koji je definisan u tenderskoj dokumentaciji”, naveli su u Vladi.
Nakon toga, Služba za zajedničke poslove Vlade RS nekoliko puta je
raspisivala tendere, ali i poništavala. Direktor Službe Goran Maričić zaCAPITAL je danas potvrdio da su se „javili sitni problemi koje moraju da riješe prije prvog snijega“.
„Jedanaestu godinu zgrada je u upotrebi i sada imamo sitne poteškoće sa prokišnjavanjem“, naveo je Maričić.
Rate redovno pristižu
Međutim, ono što mora da se prihvati jesu rate za kredite iz vremena
gradnje velelepnog zdanja Aministrativnog centra Vlade RS. Budžetom RS
do kraja 2017. godine za javne investicije planirano je ukupno 50,9
miliona KM za javne investicije, a Vlada RS je ljetos donijela Odluku o
određivanju prioritetnih projekata iz Programa javnih investicija RS za
koje je izdvojeno 17,3 miliona KM od tog iznosa. Od ovih 17,3 miliona
veći dio, ukupno 13 miliona predviđeno je za Administrativni centar
Vlade RS – poslovnu i stambeno-poslovnu zgradu.
„Među
odobrenim projektima su i Administrativni centar Vlade – poslovna
zgrada koji je vrijedan 8,7 miliona KM, kao i Administrativni centar
Vlade – stambeno-poslovna zgrada vrijedan 4,3 miliona KM“, rekli su ranije za CAPITAL u Ministarstvu finansija RS.
Kazali su da se ova dva projekta finansiraju iz budžetskih sredstava za javne investicije svake godine počevši od 2007.
„Plaćanje za poslovnu zgradu završava se zaključno sa aprilom
2019, a za stambeno-poslovnu zgradu zaključno sa januarom 2019. godine“, dodali su u Ministarstvu.
Zgrada Vlade RS završena je 2007. godine, a izvođač radova bila je
laktaška firma „Integral inženjering“. Po informacijama koje su u
medijima ranije objavljene, izgradnja dvije zgrade Administrativnog
sentra Vlade RS koštala je oko 200 miliona KM.
Vlada je preuzela otplatu „Integralovog“ kredita od 50 miliona KM
koji je podigao kod banjalučke NLB Razvojne banke kada je počeo graditi
tu zgradu. Vlasnik „Integrala“ Slobodan Stanković ranije je rekao
medijima da je Vlada preuzela i „Integralov“ kredit uzet kod Hypo Alpe
Adria banke.
Prema nalazu revizora dugoročne obaveze budžeta RS prema pravnim
licima na kraju 2006. godine iznosile su 192,7 miliona KM i odnosile su
se na obaveze prema bankama koje su ugovorima preuzele potraživanja od
konzorcija „Integral-inžinjering“ na ime izgradnje i opremanja
Administrativnog centra u Banjaluci.
Stanković: Spojili smo moderno i klasično
Kada su u novembru 2007. godine službenici Vlade RS uselili u njene
nove prostorije, Stanković se medijima pohvalio da je gradnja završena
za samo dvije godine što je bio veliki građevinski uspjeh, s obzirom na
to da je veliki broj tehnologija prvi put primijenjen i ugrađen u neki
objekat na ovim prostorima.
U unutrašnjosti zgrade dominirao je klasični stilski namještaj, ali i
raskošno uređeni plafoni, podovi i rasvjeta. Sve to zbog, kako je
rekao, postizanja spoja modernog i klasičnog.
Prema njegovim riječima, dio namještaja za opremanje zgrade
proizveden je u BiH, a dijelovi koje nisu mogli naći u zemlji stizali su
iz brojnih evropskih država i SAD.
Svi materijali korišćeni u gradnji i opremanju su, prema tadašnjim
tvrdnjama prvog čovjeka “Integral inženjeringa”, bili vrhunskog
kvaliteta.
Garantni rok na svu opremu bio dvije godine, a za samu zgradu 10
godina. Garancija samo što je istekla, a kiša je počela da prodire kroz
raskoš plafona.
Kako je gradio Stanković
Institucije Republike Srpske dale su desetine miliona maraka za
kupovinu ili zakup poslovnih prostora koje je u dvorištu
Administrativnog centra Vlade RS gradio “Integral Inženjering”, a za
koje je naknadno utvrđeno da imaju brojne nedostatke. Primjer je
luksuzna zgrada Poreske uprave RS u kojoj su ispucali zidovi, a za čiji
zakup po operativnom lizingu PURS godišnje plaća čak oko 2,5 miliona KM.
Pukotina koja je nastala prije više od godinu dana, širine nekoliko
centimetara, proteže se čitavom dužinom zida na glavnom stepeništu.
Loše izvršeni građevinski radovi su očiti na najluksuznijoj poslovnoj
zgradi u RS, u kojoj su svoje kancelarije morale kupiti brojne druge
republičke institucije, poput Republičke uprave za geodetske i imovinsko
pravne poslove, Puteva RS, Šuma RS i Inspektorata RS.
Problem nisu samo završni građevinski radovi, već i loše centralno
grijanje, pa su inspektori tokom radnog vremena prisiljeni paliti
grijalice u prostranim kancelarijama, vrijedne skoro 30 miliona KM.
U Poreskoj upravi su za CAPITAL
početkom godine rekli da je, po ugovoru o lizingu koji su potpisali sa
sarajevskom firmom „Heta“, tekuće održavanje objekta obaveza Poreske
uprave, a investiciono održavanje obavezu davaoca lizinga te da su toj
firmi ukazali na ispucali malter, ali da odgovor nisu dobili.
„Malter je ispucao jednim dijelom na stepeništu na dijelu
objekta koji pripada Republičkoj upravi za geodetske i imovinsko pravne
poslove (prostor galerije), a jednim dijelom na stepeništu u dijelu
objekta koji koristi Poreska uprava po osnovu ugovora o lizingu. Poreska
uprava je davaocu lizinga ukazala na ispucali malter na zidovima zgrade
na stepeništu. Stručna lica davaoca lizinga su fotografisala ispucali
malter u nekoliko navrata, ali „Heta“ nije preduzimala radove nakon
snimanja na objektu“, kazali su u PURS-u.
Poreska uprava RS je krajem 2010. godine potpisala ugovor o
operativnom lizingu za poslovni prostor u poslovnoj zgradi „Integra“.
Prema tom ugovoru PURS je na 144 mjeseca zakupila 5.882 metara kvadratnih opremljenog prostora uz mjesečnu nadoknadu od 229.504 KM (sa PDV-om) i priznati ostatak vrijednosti (iznos po kojem će moći da otkupi predmet lizinga po isteku ugovora) od 9,68 miliona KM.
Procijenjena nabavna vrijednost ovog poslovnog prostora sa pripadajućom opremom je 28,3 miliona KM.
CAPITAL: Žana Gauk