U revizorskom izvještaju za prošlu godinu, navodi se da je Inspektorat, pozivajući se na čl. 5 Zakona o javnim nabavkama, tokom 2009. godine zaključio dva ugovora o kupovini poslovnih prostora kompletno opremljenih kancelarijskim namještajem i opremom. (preuzmite: Inspektorat Revizorski izvjestaj)
Sa „Integra-inženjeringom” sklopljen je ugovor za nabavku 2.281 m2 u vrijednosti od 13.303.659 KM, a sa ”Ekvatorom” za nabavku 2.601 m2 u vrijednosti od 8.713.785 KM.
„Poslovni prostori u momentu sklapanja ugovora nisu bili završeni, rokovi završetka nisu ispoštovani, a rokovi primopredaje i način plaćanja su mijenjani Aneksima ugovora (Aneks I i II sa Integra-inženjeringom i Aneks I sa ”Ekvator”). Nabavka poslovnih prostora u izgradnji i opremanje kancelarijskim namještajem koji su predmet ugovora o kupoprodaji poslovnih prostora u izgradnji, ne može se smatrati kupovinom nepokretne imovine, u smislu člana 5. tačka e) prema kojoj zaključeni ugovori predstavljaju ugovore na koje se ne primjenjuje Zakon o javnim nabavkama“, utvrdio je revizor.
Ugovori
Inspektorat je uputio javne pozive za dostavu ponuda za kupovinu poslovnih prostora, kompletno opremljenih kancelarijskim namještajem za upravu 2.000 kvadrata i područno odjeljenje Banjaluka 2.500 m2 sa parking prostorom za 130 automobila.
Za područno odjeljenje Banja Luka ponude su dostavili:
– „Integra- inženjering” 3.774,15 m2 po cijeni od 6.000 KM/m2;
– ZU „Euromedik” prostor bruto površine 2.432 m2 po cijeni od 6.728.186
KM odnosno 2.766 KM/m2,
-„Ekvator ” „varijanta A“ 2.601 m2 po cijeni od 8.973.899 KM i „varijanta
B“ 2.583 m2 po cijeni 8.920.320 KM, odnosno 3.450 KM/m2.
Za upravu:
– „Integra-inženjering” bruto površina 2.495m2 (1. i 2. sprat) po
cijeni 6.000 KM/m2
– Čajavec „Uslužne djelatnosti” a.d., 2 sprata bruto površine 1.100 m2 po
cijeni 1.700 KM/m2.
Nakon izbora najpovoljnijih ponuđača i obavljenih pregovora, zaključeni su:
1. Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti 9. marta 2009. sa „Ekvator“ Banjaluka, a predmet ugovora je izgrađen i potpuno opremljen poslovni prostor neto površine 2.601 m2, dio poslovnog objekta broj 140 u ulici Veljka Mlađenovića bb za potrebe područnog odjeljenja Banjaluka.
Cijena nekretnine iznosi 8.713.785 KM ili 3.350 KM/m2 i uključuje sve
poreze i takse. Kupac je trebao stupiti u posjed nekretnine u roku šest
mjeseci od zaključenja ugovora.
2. Ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora sa Integra- inženjeringom, a predmet ugovora je poslovni prostor u izgradnji, kompletno opremljen kancelarijskim namještajem, neto površine 2.281 m2, 6 i 7 sprat u poslovnom objektu u ul. Olimpijskih pobjednika. Cijena poslovnog prostora iznosi 13.303.659 KM, odnosno 5.830 KM/m2 (u cijenu su uračunati svi porezi i takse). Rok za primopredaju objekta je trebao biti 31.12.2009. godine.
Plaćanje će, u ime Inspektorata, vršiti Ministarstvo finansija, a na osnovu
Odluke Vlade RS 06. februara 2009. godine o određivanju prioriteta iz programa javnih ulaganja RS za finansiranje iz budžeta u 2009. godini. Ekvatoru je trebalo u toku 2009. godine biti isplaćeno 4,3 miliona KM, preostali iznos od 4,3 miliona u toku 2010. godine, najranije nakon izvršene primopredaje poslovnog prostora. Integri-inženjering je trebalo biti isplaćeno u toku 2009. godine 4,4 miliona KM, a preostali iznos od 8,9 miliona u toku ove godine, najranije nakon izvršene primopredaje.
Nenaplaćeni penali
Ugovoreni su i penali od 1 promil za svaki dan zakašenjenja, najviše 5% vrijednosti ugovora, ali s napomenom da se neće računati za prvih 90 dana kašnjenja prodavca.
Inspektorat je sa Integra-inženjeringom zaključio Aneks ugovora kojim je rok primopredaje produžen za tri mjeseca, do 31.marta 2010. godine. Prodavci poslovnih prostora su prema zaključenim kupoprodajnim ugovorima za prvu ratu ispostavili račune Inspektoratu koji su proslijeđeni Ministarstvu finansija na plaćanje.
Aneks, aneks…
Inspektorat ponovo ove godine je zaključio anekse ugovora, nakon što je Vlada RS donijela zaključak kojim je prihvatila informaciju o stepenu završenosti poslovnih prostora i dala saglasnost na zaključenje aneksa ugovora sa sa „Integra–inženjeringom” kojim se mijenja i način plaćanja preostalog iznosa. Dogovoreno je da će se 90% preostalog dijela neplaćenog iznosa kupoprodajne cijene (8.013.293 KM) platiti odmah nakon potpisivanja aneksa, a 10% preostalog dijela (890.366 KM) u toku 2010. godine.
Sličan Aneks je Vlada RS odobrila i na ugovor sa „Ekvatorom”, da se 90% preostalog iznosa cijene (3.918.407 KM) isplati odmah po potpisivanju aneksa, a 10% preostalog dijela (435.379 KM) najranije na dan primopredaje poslovnog prostora. Rok za primopredaju je produžen za tri mjeseca.