Cijene građevinskih materijala bilježe blagi pad, stoga bi građani
mogli očekivati i stabilizaciju cijena nekretnina. Ali većih
pojeftinjenja, prema svemu sudeći, neće biti.
Cijena kvadrata stana u odnosu na prošlu godinu veća je za oko 30 posto, a kuće i do 10 posto, javlja Federalna televizija.
No, građevinari ukazuju na mogućnost pada cijena nekretnina koje će
se graditi u narednom periodu, jer je zabilježen pad cijena pojedinih
građevinskih materijala, posebno željeza, koje je jeftinije za 10 posto.
“Ako i cijene ostalog materijala padnu, što bismo mi voljeli,
mijenjamo cijene kvadrata. U prošloj godini cijena kvadrata kod nas je
bila 1.800 KM, međutim, došli smo do cijene 2.200 do 2.400 KM. Cijene će
padati u onom procentu koliko bude padala cijena građevinskog
materijala”, kaže Dragana Gajić, direktorica građevinske firme za Federalnu televiziju.
S druge strane, iz Agencije za nekretnine smatraju da do pada cijena neće doći jer ponuda je sve manja, a potražnja sve veća.
I to ona iz inozemstva, jer su cijene u našoj zemlji, uprkos inflaciji, među najnižim u Evropi kada je riječ o nekretninama.
“Nemamo trenutno nekih novogradnji koje se grade, a imamo veliku
potražnju tako da su ljudi prisiljeni da kupuju starije stanove,
nerenovirane ili renovirane. Cijena materijala je jako bila skočila, u
zadnje vrijeme se stabilizuje, ali ne toliko dovoljno da bi očekivali
trend pada cijena”, ističe Tarik Musabegović, direktor agencije za nekretnine.
Ekonomisti, ipak, potvrđuju da se svjetsko tržište izbalansiralo i da
je stabilizacija cijena u našoj zemlji moguća. Ipak, do većeg pada, i
oni kažu, neće doći.
“Neki veći pad cijena će teško da se desi jer armature, građevinsko
željezo učestvuje u cijeni s manje od pet posto tako ako imate smanjenje
cijene komponenete koja je u tako malom učešću, onda je teško očekivati
da će ukupan proizvod biti jefitniji”, smatra ekonomski analitičar Zoran Pavlović.
Stoga bi se, poručuje, država trebala okrenuti domaćim izvorima
sirovina, kao i populacijskim politikama. Jedna od njih podrazumijevala
bi stimuliranje prve kupovine stambenih jedinica, kao što je u Kantonu
Sarajevo.
Iako se činilo da ćemo uskoro dočekati pad cijena nekretnina, ovo pitanje je i dalje otvoreno.
A ostaje i pitanje hoće li nadležni djelotvornije uskočiti u pomoć.
Jer ulaganje u nekretnine je trajno dobro koje ostaje u našoj zemlji, a možda bi tako zadržali i njene građane.