Viši porezi na nekretnine, što je još jedna od “cijena” koje se moraju
platiti zbog ulaska Hrvatske u Evropsku uniju, mogli bi dovesti do
pravog egzodusa vlasnika koji ne borave stalno u Hrvatskoj, ali i
masovne rasprodaje stanova, kuća i vikendica.
Zahvaljujući OIB-u, Vlada namjerava od 2013. primjenjivati i zakon koji
je u izradi, a riječ je o Zakonu o porezu na imovinu. Iako je premijer Zoran Milanović ustvrdio da taj porez neće biti drastičan, te da će se
plaćati prema veličini i vrijednosti imovine, dodajući kako ga imaju sve
zemlje Evrope, vjerojatno nije računao kako su u zemljama gdje se
primjenjuju takve stope, i daleko veće plate, piše Večernji list.
Uzimajući kao poreznu osnovicu prosječnu tržišnu vrijednost nekretnine,
a kao poreznu stopu odabrali su dva posto, koja se koristi u mnogim
evropskim zemljama, ispalo je da za stan od 100 metara kvadratnih u
Zagrebu, uz prosječnu tržišnu cijenu od 2500 eura, godišnji porez na
stan mogao bi iznositi pet hiljada evra, dakle 417 eura mjesečno.
Za stan iste kvadrature u Rijeci bi se uz prosječnu tržišnu cijenu od
1500 eura plaćalo godišnje oko tri hiljade eura, u Splitu uz tržišnu
cijenu od 2400 eura porez bi iznosio 4800 eura, a u Osijeku uz tržišnu
cijenu od 1000 eura godišnji porez na stan bi bio 2000 eura i tako
redom. Usporedbe radi, prema sadašnjem zakonu na vikendicu od 100
kvadrata prosječno se plaća 1000 kuna godišnjeg poreza.
Masovna prodaja
Među vlasnicima nekretnina, veliki broj, neki smatraju i desetak
hiljada, i građana je iz BiH. Dok manji broj bh. stanovnika stanuje
stalno u kućama, znatan broj koristi stanove ili vikendice tek
povremeno. Tu su i oni, koji su kupovinom nekretnina željeli nešto
zaraditi. Takođe, postoji određeni broj građana koji su se odselili, za
vrijeme rata ili kasnije, a kuće im “zjape” prazne diljem Republike
Hrvatske.
Kako tvrde vlasnici nekretnina, uvođenje “evropskih” poreza moglo bi
dovesti do masovne prodaje stanova i vikendica već početkom sljedeće
godine, kada je i najavljeno primjena novog sistema poreza na
nekretnine, što bi opet moglo dovesti do značajnog pada cijena stanova
diljem Hrvatske.
Dok vlasnici firmi za prodaju nekretnina u Hrvatskoj
strahuju, u Bosni i Hercegovini trljaju ruke, očekujući veću prodaju, i
veće cijene, stanova u BiH. Prosječna cijena stanova u BiH završenih u
prvom polugodištu 2012. godine iznosi 1530 KM po metru kvadratnom.