Kako je “Nezavisnim novinama” potvrđeno iz Republičkog zavoda za
statistiku, kvadratni metar je, u prvom tromjesečju prošle godine, u
gradu na Vrbasu prodavan za 2.175 maraka, a u istom periodu 2022. cijena
mu je bila 3.627 KM.
U agencijama za prodaju nekretnina ističu da cijene stanova diktira
potražnja, koja je u Banjaluci ogromna, pa se većina stanova proda i
prije nego što prvi bager dođe na parcelu gdje će zgrada nicati.
“Mislim da je toliko poskupljenje neopravdano. Čim je povećana
potražnja, i cijene rastu. A potražnja je povećana jer naši ljudi u
inostranstvu vrlo teško mogu tamo da kupe nekretninu i onda taj zarađeni
novac donose ovdje da bi sačuvali njegovu vrijednost. Ulažu ga u
kupovinu stana da bi ga izdavali”, kaže za “Nezavisne novine” Senka Gatarić Vasilić, vlasnica banjalučke agencije “Euro-agent”.
Sa druge strane, Savo Erić, predsjednik Udruženja
poslodavaca građevinarstva i industrije građevinskog materijala
Republike Srpske, ističe da je puno razloga zbog kojih su poskupjeli
stanovi.
“U Zvorniku je skok najmanji. Ovdje su novi stanovi bili od 1.400 do
1.600 maraka po kvadratu. Prije šest mjeseci niste mogli prodati stan za
1.700 ili 1.800 maraka. Sad koštaju 1.800 ili 1.900 KM, ali nema
kupovine. Osim toga, dosta ljudi je stalo sa gradnjom, zato što su
poskupjeli željezo, cement, aluminijumska stolarija, staklo i tako
dalje”, rekao je Erić za “Nezavisne novine”.
Pritom, kako je dodao, u Zvorniku lokaciju možete kupiti jeftinije nego, recimo, u Banjaluci ili u Bijeljini.
“U Zvorniku lokaciju možete kupiti za 300.000, 400.000 ili 500.000
KM, u Bijeljini ne možete bez miliona, a u Banjaluci pretpostavljam bez
1,5 miliona, ako govorimo o boljoj lokaciji. Tu treba uzeti u obzir i
cijene priključaka za komunalije. I, naravno, uticaj ima i potražnja.
Gdje je veća potražnja, veće su i cijene. I još bih dodao, problem je i
radna snaga. Izgubićemo je na ovaj način. Sve ide ka gore, ali to plate
ne prate. Sada za isti novac ne možete naći keramičara ili
vodoinstalatera”, rekao je Erić.
Prodati stanovi paprenije su, sudeći prema podacima Republičkog
zavoda za statistiku, plaćani u još nekim gradovima Srpske, pa je tako
cijena kvadrata u Bijeljini sa 1.362 skočila na 1.779 KM, a u Doboju sa
1.338 na 1.820 maraka.
Na nivou Srpske, skok je takođe vrtoglav.
“Prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2022.
godine u odnosu na prvo tromjesečje 2021. godine viša je za 37 odsto i u
odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2021. godini viša
je za 33,1 odsto”, saopšteno je iz Republičkog zavoda za statistiku.
Iz Zavoda je za “Nezavisne novine” potvrđeno da je u Banjaluci u
prvom tromjesečju prošle godine prodato 156, a u istom periodu ove
godine 119 novih stanova, dok je u Doboju prodaja sa 66 pala na 14
stambenih jedinica, a skok je zabilježen u Bijeljini – sa pet na čak 53
prodata stana.
Broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u prvom
tromjesečju 2022. godine manji je u odnosu na prvo tromjesečje 2021.
godine za 0,3 odsto i u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u
2021. godini manji je za 45,7 odsto.