Na jučerašnjoj tročasovnoj i veoma žučnoj javnoj raspravi o Nacrtu izmjene dijela Regulacionog plana „Centar Aleja“, građani su ponovili da su protiv predviđenih izmjena po kojima se, između ostalog, briše samostojeći vrtić.
Nosilac izrade plana je umjesto toga ucrtao stambeno-poslovnu zgradu (Po+P+7) u kojoj bi, kako tvrde, u prizemlju bio smješten vrtić, čemu se građani izričito protivce. „To nisu humani uslovi u kojima bi djeca boravila i zahtijevamo da se što prije krene sa gradnjom samostojećeg vrtića, kako je i predviđeno važećim Regulacionim planom za naselje“, jasno su poručili građani.
Osim toga, ovim planom se predviđa i promjena namjene zemljišta. Parcela koja je bila namijenjena vrtiću i zelenilu pretvara se u stambeno-poslovnu zonu sa parkingom i saobraćajnicama.
Građani su upozorili da ovakvo rješenje nije u javnom interesu i da je suprotno osnovnim načelima Zakona o uređenju prostora i građenju Republike Srpske, ali i smjernicama viših planskih dokumenata koji upravo za ovo područje predviđaju razvoj mreže predškolskih ustanova. Pravilnik o standardima za predškolske ustanove jasno propisuje da vrtići moraju imati bezbjedan, ograđen i funkcionalan vanjski prostor, zaštićen od saobraćaja, buke i zagađenja.
U gradu koji već godinama nema dovoljno mjesta u vrtićima, ukida se jedna od rijetkih planiranih lokacija za izgradnju novog objekta. Posebno zabrinjava što i Urbanistički plan i Prostorni plan Grada Banjaluka ukazuju da upravo naselja Borik i Centar imaju izražen nedostatak vrtića i da im treba dati prioritet prilikom planiranja novih kapaciteta.
Smanjenje jedine javne površine
I pored činjenice da je prema trenutnoj vlasničkoj strukturi velika većina parcela u privatnom vlasništvu, Nacrt predviđa dodatno pretvaranje polovine javne parkovske površine kod kružnog toka uz TC Mercator u privatno vlasništvo.
„Cijelo ovo naselje je bilo u javnom vlasništvu koje je ispod tržišne cijene predato u privatno vlasništvo, i sad su se i Ministarstvo i Grad našli ‘u neobranom grožđu’ kako da prave vrtić i školu na privatnoj zemlji. Dok Grad nema problema da bilo koju javnu parcelu pretvori u privatnu, obrnuti proces je očigledno problem“, poruka je građana sa javne rasprave.
Osnovni argument za izmjene u dijelu škole, vrtića i zelenih površina jeste to što „do sada one nisu realizovane“. Ovim izmjenama se, kako su poručili građani, trajno sprečava da škola, vrtić i zelene površine ikada budu izgrađeni.
Stanari ne žele nikakve promjene na parceli namijenjenoj za obrazovanje, ali su i Grad i nosilac izrade plana, Građevinski institut Banjaluka, insistirali da je ovo rješenje bolje. Pri tome građani nisu dobili nikakvo obrazloženje po čijem nalogu i u čijem interesu su obrisani objekti na parceli namijenjenoj za obrazovanje.
Nosilac izrade je izjavio da je važeći UP iz 1975. godine „informativan“, što, po mišljenju građana, potvrđuje da im Zakon o uređenju prostora i građenju uopšte nije bitan. Takođe, izostao je odgovor na pitanje stanara – ko zapravo treba da brine o javnom interesu?
Zaključak građana je da je u potpunosti zanemaren javni interes, kao i interes stanovnika ovog naselja, zbog čega su zatražili da se izmjene dijela ovog RP-a u potpunosti povuku, piše Zaplan