Na tržištu nekretnina u Republici Srpskoj sve je više onih koji
pazare stanove samo da bi ih preprodavali ili izdavali u najam što, kažu
stručnjaci, diže cijene kvadrata u nebo.
Usljed poskupljenja građevinskog materijala i svih poremećaja na tržištu
koje je izazvao i sukob u Ukrajini, stanovi su u odnosu na prošlu
godinu poskupjeli 30 odsto, ali je potražnja i dalje velika.
Međutim, prodavci nekretnina pojašnjavaju da je malo onih koji traže stanove i kupuju da bi stanovali u njima.
– Trebinje je i dalje udarna igla kada je riječ o stanogradnji u
Republici Srpskoj. Ovdje je u planu izgradnja još šest ili sedam zgrada.
Uglavnom kupuju ljudi iz inostranstva koji imaju novac pa izdaju te
stanove. Ima i lokalnih preprodavaca koji pazare po cijeni koja se u
Trebinju kreće od 2.500 do 2.800 maraka pa preprodaju za 4.000 – 5.000
maraka – rekao je za Glas Strpske Vaso Milić iz trebinjske Agencije za nekretnine “Tviko”.
On naglašava da domaće stanovništvo sa primanjima kakva jesu i uz
kamatne stope na kredite kakve jesu, teško može da kupi stanove koji se
preprodaju po enormnim cijenama.
– Preprodaja stanova ili iznajmljivanje postalo je najunosniji biznis i
najlakše je tako novac zaraditi, kako narod kaže, iz hladovine – poručio
je Milić.
Identična situacija je i u Bijeljini gdje, takođe, stanove mahom kupuju
ljudi iz dijaspore koji pazareći nekretnine čuvaju ušteđevine.
– U proteklih nekoliko mjeseci primjetno je da stanove mahom kupuju
ljudi iz dijaspore, ne da bi u njima stanovali već tako ulažu novac.
Mnogima je to druga ili treća nekretnina koju izdaju, a ima i onih koji
preprodaju – rekli su u bijeljinskoj agenciji “Sim nekretnine”.
Ekonomista Zoran Pavlović kaže za “Glas Srpske” da je investiranje novca
u nekretnine dugoročno gledano najbolji način čuvanja novca.
– Nekretnina koja se može izdavati jeste najisplativija. Investirajući u
nekretnine gotovo da ne postoji mogućnost da izgubite na vrijednosti,
samo možete uvećati prihod ukoliko još izdate stan. Dobijate novac, a ne
radite ništa – rekao je Pavlović i dodao da su Banjaluka i Bijeljina
najatraktivnije lokacije za kupovinu stanova zbog boljeg ekonomskog
standarda, te Trebinje zbog povoljne mediteranske klime.
Dozvole
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u septembru ove godine
izdato je za 16,5 odsto manje građevinskih dozvola u odnosu na isti
mjesec lani. Statističari su izračunali i da je planirana izgradnja 517
stanova što je za 14,5 odsto manje u odnosu na septembar prošle godine.