Za vraćeni porez na dodatu vrijednost (PDV) kupac može da opremi kupljeni stan.
To je jedna od poruka koje su poslate sa sjednice Predstavničkog doma parlamenta BiH, na čijem dnevnom redu je bio i Prijedlog zakona o dopunama Zakona o PDV-u kojim se predviđa povrat PDV-a državljanima BiH sa stalnim mjestom prebivališta pri kupovini prvog stana, a što mnogi građani s nestrpljenjem čekaju.
Brojni su poslanici pokazali namjeru da glasaju za ovaj zakon.
Inače, Srđan Amidžić, ministar finansija i trezora BiH, rekao je da se ovaj prijedlog ne odnosi samo na mlade, nego na sve kategorije stanovništva bilo koje životne dobi koji nisu ostvarili svoju prvu nekretninu. Amidžić je istakao da su sagledani svi amandmani i iščitane sve diskusije sa prvog zasjedanja, od kojih su neke i uvažene.
“Svjedoci smo da ne možete da nađete izgrađen stan, a da već nije kaparisan ili kupljen. Investitori nemaju nikakav problem kada je riječ o plasmanu novih stanova, pogotovo manjih stanova, dok u regionu, pa i u BiH, postoji kontinuiran rast cijena kada je riječ o novogradnji”, rekao je Amidžić.
On je, obrazlažući na sjednici Predstavničkog doma prijedlog ovog zakona, pojasnio da su obuhvaćene i kuće, a ne samo stanovi.
“Treba da se završi proces, da se ima fiskalni račun i upotrebna dozvola”, rekao je Amidžić i dodao da zakon jasno kaže da povrat novca ide kupcu prve nekretnine, a ne investitoru.
Poslanik SNSD-a Milorad Kojić kaže da će ovaj prijedlog olakšati svima koji kupuju prvu nekretninu pravo da izvrše povrat.
“Sadržaj zakona nije to ko će na kakvom zemljištu da pravi zgradu, nego je sadržaj zakona stan koji neko može da uzme kao prvu nekretninu u izgrađenoj zgradi”, rekao je Kojić.
On je naveo da će oni koji istinski brinu o građanima i usvojiti zakon koji je koncizan i u kojem je ostavljena mogućnost da Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH kroz podzakonske akte reguliše određena pitanja. Kojić je pojasnio da se ovaj zakon ne može retroaktivno primjenjivati, da su nekretnine koje nisu nove već prometovane i da je na njih već plaćen PDV, te dodao da će zakon stupiti na snagu danom donošenja.
Poslanik SNSD-a Miroslav Vujičić tokom rasprave istakao je da su usaglašeni amandmani i vlasti i opozicije, navodeći da se za vraćen PDV može opremiti kupljeni stan, kao i da je povrat PDV-a na prvu nekretninu jedan od načina da se mladi zadrže u zemlji.
Jedan od predlagača Saša Magazinović rekao je da ovaj zakon u dobroj namjeri želi pomoći građanima BiH pri kupovini prve nekretnine. Magazinović je naveo da mu je drago što su ovaj zakon u prvom čitanju podržali jednoglasno svi poslanici Predstavničkog doma, kao i da su se poslanici i opozicije i vlasti amandmanima uključili u njegovo donošenje.
“Oni koji tada nisu djelovali amandmanski, znači da nisu imali potrebu i zato smatram da sada nemaju pravo na ovakav način da se raspravljaju. Usvojeno je šest amandmana, a važni su oni koji sprečavaju da se ovaj zakon zloupotrijebi”, rekao je Magazinović.
Poslanik Srpskog kluba Milan Petković rekao je u toku rasprave da su ostale pravne praznine u okviru teksta zakona koje bi mogle dovesti do sporova pred UIO, zbog toga što nije definisano vrijeme od kada se primjenjuje zakon.
“U tekstu zakona se navodi da će se za okončane i registrovane kupoprodaje stanova kod nadležnih registara primjenjivati zakon koji je bio u vrijeme zaključenja ugovora. Šta je sa ugovorima koji su zaključeni, a nisu registrovani? Kupoprodajni ugovor može biti zaključen kod notara, a nije poslat u RUGIPP. Da li to znači da neko može raskinuti ugovor, pa potpisati novi kojim će imati pravo na povrat PDV-a”, upitao je Petković.
On je izrazio zabrinutost i zbog toga što zakonom nije propisano vrijeme do kada Upravni odbor UIO treba da donese podzakonske akte.
“Ovim smo ostavili na slobodno raspolaganje Upravnom odboru UIO i oni po ovom zakonu ne moraju postupiti nikada”, dodao je Petković.
Poslanik Jasmin Emrić ukazao je na to da Upravni odbor UIO nije dao mišljenje o ovom zakonu, što je do sada bio slučaj.
Ukoliko izmjene Zakona o PDV-u budu usvojene, poslanik Šerif Špago je predložio zaključak kojim bi Predstavnički dom pozvao entitetske, kantonalne i vlasti distrikta Brčko da ukinu porez na promet nekretnina pri prvom rješavanju stambenog pitanja