Odjeljenje za prostorno uređenje organizovalo je danas javnu raspravu o Nacrtu Urbanističkog plana grada Banje Luke i Nacrtu izvještaja o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu Urabnističkog plana.
Od 314 upućenih primjedbi, samo 20 se odnosi na izmjene Urbanističkog plana poslije prvog javnog uvida.
“Urbis centar” je uvažio primjedbe na promjenu namjene područja sportsko-rekreativnog centra “Aquana” i okruženja. Odbio je primjedbu u vezi sa premještanjem Nove pijace iz Budžaka u Ramiće i predlažu promjenu namjene prostora sadašnje pijace u stambeno-poslovni prostor.
Kada je riječ o prostoru Fruktone, Urbis je prihvatio primjedbu vlasnika objekta koji je tražio da taj prostor bude stambeno-poslovni, a da dio prostora bude namijenjen i za kulturni centar koji bi dijelom finansirao vlasnik.
Tvrde da koeficijente izgrađenosti nisu mijenjali i da su se vodili načelom uređenja zelenila, koje predviđa 12 metara kvadratnih zelenila po osobi.
Brankica Milojević, profesorica AGGF-a, kaže da je nosilac izrade Urbanističkog plana pod pritiskom da se 32 nelegalno donesena regulaciona plana uvedu u urbanistički plan.
“Mi se sada nalazimo u situaciju u kojoj treba da legalizujemo regulacione planove koji su ostavili dalekosežne posljedice, čiji kapacitet ukazuje da se planira 400.000 stanovnika, bez pitanja o infrastrukturnim kapacitetima. Mi već sada živimo kolaps saobraćaja, a s ovim planom samo nastavljamo dubioze. Interesuje me koji su prateći sadržaji u stambenim zonama – škole, igrališta, društvena infrastruktura… Cilj je samo maksimalno iskoristiti parcele i masovno izgraditi zgrade. Stihijski proces urbanog razvoja u posljednjih pet godina doveo nas je do toga da moramo ići u rehabilitaciju štete, a u ovom planu za to nemamo mjere”, kaže Milojević.
Iz Urbisa kažu da je, od 2022. do 2025. godine, izrađeno 47 regulacionih planova i da je 29 u izradi, ali da niti jedan od njih nije uzet u obzir prilikom izrade Urbanističkog plana.
“Već postoji dokument Urbanističkog plana koji je verifikovan u gradskoj upravi, što su neke projektantske kuće i poštovale, a neke i nisu. Mi smo u februaru 2022. godine, nakon javne rasprave, podvukli crtu i niti jedan plan kreiran poslije toga nije uvršten u Urbanistički plan. Nacrt smo proslijedili još tokom prošle godine”, kažu iz Urbis centra.
Vuk Višekruna, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje, kaže da nema potrebe da se Urbis centar pravda, jer svi regulacioni planovi su urađeni u skladu s važećim dokumentima: Urbanističkim planom iz 1975. i Prostornim planom iz 2013. godine.
“Činjenica je da su regulacioni planovi zakoniti, jer su nosioci izrade radili u skladu s dokumentima višeg reda. Nosilac izrade nije trpio pritiske i ne vidim prostor za takav argument. Takođe, govorimo o planu koji predviđa 270 000 stanovnika. On se ne treba baviti preciznim lokacijama škola, niti se u tom planu može rezervisati mjesto za školu”, rekao je Višekruna, napominjući da stoji iza svojih riječi.