Sudskom mjerom bila je zabranjena prodaja i raspolaganje desetinama nekretnina u kompleksu „Vučko“ na Jahorini, ali su uprkos tome pojedini apartmani mijenjali vlasnike. Među onima koji su kupili jednu od spornih nekretnina nalazi se i Sevlid Hurtić, ministar za ljudska prava i izbjeglice BiH, otkriva Centar za istraživačko novinarstvo (CIN).
Hurtić je prije oko godinu i po kupio apartman od 54 kvadrata u kompleksu „Vučko“, tvrdeći da nije znao da je nekretnina bila obuhvaćena sudskom mjerom kojom je bilo zabranjeno sklapanje ugovora koji bi mogli dovesti do otuđenja imovine.
„Otišao kod čovjeka koji prodaje, otišao kod notara, notar sastavio ugovor, dobio sam uknjižbu da sam jedan kroz jedan i za mene je to završena priča“, rekao je Hurtić.
Problem je, međutim, u tome što ovaj apartman nije bio obična nekretnina bez tereta. Nalazio se u okviru imovine firme „Club Aparthotel Vučko“, oko koje se godinama vode sudski sporovi.
Sud zabranio prodaju, ali su nekretnine ipak mijenjale vlasnike
Osnovni sud u Sokocu je još u maju 2023. godine donio privremenu mjeru osiguranja kojom je zabranjena prodaja 40 apartmana, poslovnog objekta i gotovo dva duluma zemljišta u kompleksu „Vučko“.
Cilj mjere bio je da se sačuva imovina do okončanja sudskih postupaka između investitora iz Rusije i Srbije i porodice Prović sa Pala.
Međutim, prema istraživanju CIN-a, u narednim godinama dolazilo je do novih upisa vlasnika. RUGIP Republike Srpske je uknjižio 11 novih vlasnika na 21 apartman, poslovni objekat i tri parcele koje su ranije bile u vlasništvu „Club Aparthotela Vučko“.
Firme „Ski Fenix“ i „B&B Vučko“, povezane sa Aleksandrom, Milomirom i Pavlom Provićem, postale su vlasnice čak 18 nekretnina, od kojih je sedam kasnije promijenilo vlasnika.
Jedan od novih vlasnika bio je upravo ministar Hurtić.
On tvrdi da nije znao za sudsku zabranu.
„Ima godina i po kako sam to završio. Nisam ja uknjižio, notar to sve završava“, rekao je Hurtić.
Uz apartman je kupio i garažu od 15 kvadrata, koja nije bila obuhvaćena blokadom.
Ruski investitor potražuje više od 15 miliona KM
U pozadini cijelog slučaja nalazi se višegodišnji spor oko ulaganja u kompleks.
Izgradnju nekretnina finansirao je ruski investitor Dragan Đordan, koji je kroz sudske postupke pokušavao da vrati novac uložen u posao sa Provićima i Mirkom Ticom iz Srbije.
Posao je vođen preko firme „Club Aparthotel Vučko“, a prvobitni plan bio je da se investicija vrati prodajom apartmana.
Međutim, prema navodima CIN-a, firma je ostala bez većeg dijela imovine, dok je Đordan ostao bez uloženog novca.
On sada potražuje više od 15 miliona KM, odnosno traži povrat uloženih sredstava ili da mu se dug namiri nekretninama.
Od ukupno 220 izgrađenih nekretnina, tokom vremena je ostao relativno mali broj onih koje nisu promijenile vlasnika.
RUGIP kasnio sa upisom sudske zabrane
Posebno pitanje otvorilo se oko postupanja Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove Republike Srpske.
Nakon što je Osnovni sud u Sokocu u maju 2023. donio novu mjeru osiguranja, RUGIP nije odmah upisao zabranu. Prema informacijama CIN-a, prošlo je oko dva i po mjeseca prije nego što je mjera evidentirana.
Iz RUGIP-a su tvrdili da je sudsko rješenje bilo nejasno, nakon čega ih je sud podsjetio na obavezu postupanja.
Ipak, ni nakon upisa mjere nisu prestali problemi sa vlasničkim promjenama.
Iz RUGIP-a su objasnili da na pojedinim apartmanima mjera nije bila upisana zbog ranije podnesenih zahtjeva za upis vlasništva.
Takvo obrazloženje otvorilo je dodatna pitanja, jer su se pojedini zahtjevi našli u proceduri prije nego što je zabrana upisana, iako je sud već bio donio odluku o mjeri osiguranja.
Apartmani dosuđivani i kroz sudska poravnanja
Još kontroverzniji dio slučaja odnosi se na postupak pred Okružnim privrednim sudom u Istočnom Sarajevu.
Porodica Prović je neposredno prije donošenja nove mjere osiguranja obavijestila sud da je postignut dogovor prema kojem je „Club Aparthotel Vučko“ navodno dugovao više od pet miliona KM zbog korištenja starog hotela „Vučko“.
Na osnovu tog dogovora kasnije je zaključeno sudsko poravnanje, kojim su Provićima dosuđene nekretnine iz kompleksa.
Problem je u tome što je sudu bilo poznato da se nad tom imovinom već vodi postupak i da postoji mjera osiguranja.
Provićima su tako pripali apartmani i zemljište koje su potom počeli prenositi na druge firme i osobe.
Na tri apartmana ukupne površine 175 kvadrata kao vlasnik se, prema podacima CIN-a, našao čak i njihov advokat Predrag Baroš.
Gotovo sva vrijedna imovina promijenila vlasnike
Za investitora Đordana cijeli slučaj predstavlja ozbiljan problem jer se vrijedna imovina, koja je mogla služiti kao garancija za naplatu višemilionskog potraživanja, postepeno prebacivala na druge vlasnike dok sudski postupci još nisu bili završeni.
Do sredine 2025. godine u kompleksu „Vučko“ ostalo je neprodato oko 20 nekretnina, dok ih je ukupno izgrađeno 220.
Istovremeno, prema istraživanju CIN-a, kroz različite kupoprodaje i sudska poravnanja dio blokirane imovine završio je kod privatnih osoba i kompanija.
Među novim vlasnicima su građani iz BiH i Srbije, firme povezane sa porodicom Prović, ali i ministar u Savjetu ministara BiH.
Hurtić tvrdi da je sve uradio regularno i da se oslanjao na notara i uredno provedenu uknjižbu.
„Ako sud odluči da mi se oduzme, oduzeće mi se i idemo dalje“, rekao je ministar.
Slučaj „Vučko“ tako ostaje primjer kompleksnog spora u kojem se milionska ulaganja, sudske zabrane, kupoprodaje i promjene vlasništva prepliću dok sudski postupci još nisu okončani. Najvažnije pitanje ostaje kako je bilo moguće da nekretnine obuhvaćene mjerama osiguranja u međuvremenu završe u rukama novih vlasnika.