U centru Sarajeva, tržište stanova bilježi izuzetno brz rast
potražnje. Stanovi s cijenama kvadrata između 6.000 i 7.000 KM nestaju s
tržišta gotovo odmah, uprkos visokim cijenama. Dijaspora se uglavnom
opredjeljuje za novogradnju, dok domaći kupci sve više traže starije
nekretnine, uz naglasak na lokaciju.
Nedostatak stanova u novogradnji je posebno izražen u većini gradova širom zemlje.
Iako se očekivalo da će cijene nekretnina doživjeti
korekcije, trenutni trendovi ukazuju na suprotno. Cijene stanova i dalje
ostaju na visokim razinama, što potvrđuje primjer stanova u različitim
dijelovima Sarajeva. Na primjer, kvadratni metar stana u staroj Grbavici
rijetko se može naći ispod 4.000 KM. Stanovi u Centru i naselju Stup
rasprodani su po cijenama između 6.000 i 7.000 KM po kvadratu, dok
cijene u starogradnji i dalje ostaju visoke.
Ipak, neki stručnjaci upozoravaju da će prava slika o budućim
kretanjima na tržištu postati jasnija tek od jeseni. Za sada se ne
predviđa značajna korekcija cijena, ali je moguće da dođe do stagnacije.
U Mostaru također postoji pojačana aktivnost u izgradnji novih
stambenih objekata, ali starogradnja i dalje ima manju ponudu. Problem
se javlja i u segmentu starih nekretnina, gdje su cijene često nerealno
visoke, što upućuje na potrebu za transparentnošću i realističnim
vrednovanjem nekretnina.
Trenutno stanje na tržištu nekretnina u Bosni i Hercegovini pokazuje
da je potražnja i dalje snažna, a ponuda ograničena. Dijaspora i domaći
kupci zajedno oblikuju dinamiku tržišta, dok se budući smjer kretanja
cijena tek treba precizno definirati.